T4 no piso 1 do The Yard, Jardins da Arrábida

T4 no piso 1 do The Yard, Jardins da Arrábida

Este T4 do The Yard fica no piso 1 do bloco 106, tem 132 m² de área útil e 148 m² de área bruta, e está por 630.000 €. É a mesma metragem do T4 do piso 5 do empreendimento, com uma diferença de cento e trinta mil euros no preço, e a explicação está na cota: quanto mais alto, mais vista, mais valor.

Para quem faz sentido

Um piso baixo num condomínio como este tem argumentos próprios. Chega-se a casa sem depender de elevador, as crianças descem sozinhas para o parque infantil e para os jardins, e a relação com as áreas comuns é imediata. Num empreendimento cujo maior ativo é precisamente o espaço comum, estar ao nível dele conta.

A fração tem quatro quartos, sendo um suíte, três casas de banho, varanda, ar condicionado e cozinha mobiliada. O certificado energético é de classe A e a construção é de 2025.

O empreendimento

O The Yard tem três blocos e 94 apartamentos, com tipologias de T2 a T4 duplex e áreas entre cerca de 104 m² e 259 m². As frações têm varandas ou terraços, muitas com vista para o rio Douro, para o mar ou para os jardins interiores, e a orientação poente e sul foi pensada para a luz natural.

O condomínio inclui jardim privativo, espelho de água, jardins verticais modulares nas fachadas, ginásio, lounge com espaço gourmet, cowork, kids club e parque infantil.

A zona

Jardins da Arrábida, em Santa Marinha, é a frente de Gaia voltada ao Douro, junto às caves do vinho do Porto e às ciclovias, com praias por perto e ligação rápida ao centro do Porto pela Arrábida. Serviços, comércio e escolas resolvem-se dentro da própria zona.

Marcar visita

Disponível para visita. Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para agendar ou receber a planta.