T2 novo no piso 9 com vista de mar e rio, Jardins da Arrábida

T2 novo no piso 9 com vista de mar e rio, Jardins da Arrábida

Nono andar, exposição a sul, e vista para o mar e para o rio. Este T2 do The Yard Next, no Candal, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, tem 83 m² de área útil e 106 m² de área bruta, e está novo e pronto a entregar por 415.000 €.

A fração

Dois quartos, duas casas de banho, cozinha totalmente equipada, varanda na sala e um lugar de garagem. A climatização é por ar condicionado, com painel solar e sistema de bomba de calor para as águas sanitárias. A caixilharia é dupla com vidro duplo.

A exposição solar a sul, num piso alto, é a combinação que mais pesa no conforto de um apartamento em Gaia: luz durante todo o dia e o rio no enquadramento.

O edifício

O The Yard Next tem dez pisos, duas frentes e dois elevadores, um deles privado, e é simultaneamente habitação e condomínio fechado. O isolamento é térmico e acústico, o revestimento exterior é em pedra natural, e o hall de entrada segue o mesmo nível, com pavimento em pedra, paredes em madeira e teto falso.

As áreas comuns incluem ginásio e zona fitness, parque infantil, jardins, vídeo-porteiro, automação do edifício, fibra ótica, porta blindada e acesso para mobilidade reduzida. As vistas registadas são de cidade, rio, mar e panorâmicas.

A zona

Os Jardins da Arrábida, na frente de Gaia sobre o Douro, são uma das áreas em transformação mais visível da região. Ficam junto às caves do vinho do Porto, às ciclovias da marginal, aos clubes de vela e de golfe e às praias, com ligação rápida ao Porto pela ponte da Arrábida.

A nova linha de metro que vai atravessar a Arrábida é o fator que mais deve pesar na valorização da zona nos próximos anos, porque encurta a distância ao centro do Porto em tempo, não só em quilómetros.

Marcar visita

Novo, pronto e disponível. Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para visitar ou receber a planta.