T3 no último piso com vista de mar e rio, Jardins da Arrábida

T3 no último piso com vista de mar e rio, Jardins da Arrábida

Último piso é uma coisa que não se compra depois. Este T3 fica no topo do The Yard Next, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, com 96 m² de área útil, 125 m² de área bruta e vista para o mar e para o rio. Está por 485.000 €, com entrega prevista para setembro de 2026.

O que vem com o apartamento

Três quartos, três casas de banho, cozinha totalmente equipada e varandas na sala e nos quartos. São dois lugares de garagem, e não um, o que nesta zona de Gaia faz diferença real na utilização diária.

A climatização é por ar condicionado, com sistema de bomba de calor para as águas sanitárias. A caixilharia é termolacada em alumínio, com vidro duplo e portadas. O certificado energético é de classe A.

O edifício

O The Yard Next tem dez pisos, duas frentes, dois elevadores e é condomínio fechado, com isolamento térmico e acústico e revestimento exterior em pedra natural. O hall de entrada segue o mesmo registo, com pavimento em pedra, paredes em madeira e teto falso com focos.

As áreas comuns são o argumento forte: sala de condomínio, ginásio, parque infantil, jardins, depósito de lixo, vídeo-porteiro e automação do edifício, com acesso para mobilidade reduzida. A domótica inclui estores elétricos, pré-instalação de alarme e de música ambiente, ar condicionado completo e sistemas de deteção de incêndio e de inundação.

A vista, que é o ponto

Do último piso, as vistas registadas são cidade, praia, rio, mar, jardins e panorâmicas. É a soma que justifica o piso e o preço: num edifício de dez andares nos Jardins da Arrábida, o topo vê o Douro a desaguar e a linha de costa ao mesmo tempo.

A zona

Vila Nova de Gaia tem aqui uma das suas frentes mais valorizadas, entre as caves do vinho do Porto, as ciclovias, os clubes de vela e de golfe, as praias e o rio Douro. O centro da cidade fica a oito minutos, o aeroporto a vinte, a auto-estrada e o metro a cinco, e o autocarro a dois.

Hospitais, clínicas, bancos, farmácias, ginásios, supermercados, centros comerciais, lojas e cinema resolvem-se todos em cerca de dez minutos. A nova linha de metro que atravessará a Arrábida vai reforçar ainda mais a ligação ao Porto.

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