T3 no piso 8 com vista panorâmica do mar e da foz do Douro

T3 no piso 8 com vista panorâmica do mar e da foz do Douro

Oitavo andar, varanda virada ao mar, e a foz do rio Douro no enquadramento. Este T3 do The Yard, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, tem 103 m² de área útil e 116 m² de área bruta, e está por 560.000 €. Pronto a habitar.

A planta

Três quartos, de 14 m², 13 m² e 11 m², uma sala de 31 m² e cozinha mobiliada. As casas de banho são três: a da suíte com 5 m², uma comum de 3 m² e mais uma. O hall tem 6 m² e há garagem.

A distribuição funciona bem para família com dois filhos, ou para quem quer um quarto convertido em escritório sem perder o terceiro. A sala de 31 m² mantém a zona social com escala, o que num T3 desta metragem não é garantido.

Orientação e vistas

A fração tem a zona social virada a sul e os quartos a norte, uma combinação que dá sol à sala durante o dia e temperatura mais estável nos quartos à noite. As vistas registadas são de cidade e mar, e da varanda vê-se a foz do Douro.

O equipamento inclui ar condicionado, gás canalizado, porta blindada, vídeo-porteiro, fibra ótica, ginásio no edifício e automação, com acesso para mobilidade reduzida. A domótica tem estores elétricos, alarme com CCTV, ar condicionado completo e sistemas de deteção de incêndio e de inundação. Classe energética A.

O The Yard

Empreendimento de alta gama com três blocos e 94 apartamentos, áreas entre cerca de 104 m² e 259 m², todas as frações com varanda ou terraço. O condomínio tem jardim privativo, espelho de água, jardins verticais nas fachadas, ginásio, lounge com espaço gourmet, cowork, kids club e parque infantil.

A zona, nos Jardins da Arrábida, junta a frente do Douro às caves do vinho do Porto, às ciclovias, às praias e aos acessos rápidos ao centro do Porto.

Marcar visita

Disponível e pronto a entregar. Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para visitar.