T3 duplex no piso 10 do The Yard, com vista de cidade e mar

T3 duplex no piso 10 do The Yard, com vista de cidade e mar

Um duplex no piso 10 é outra categoria de casa. Este T3 do The Yard tem 150 m² de área útil e 173 m² de área bruta, distribuídos por dois níveis no topo do edifício, nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Está por 890.000 €.

A distribuição

Três quartos, de 16 m², 12 m² e 11 m². A sala tem 36 m² e a cozinha 11 m². São três casas de banho: a suíte com 5 m², uma comum de 4 m² e um lavabo de 2 m². O hall tem 5 m² e há lugar de garagem.

O que o duplex dá, e um apartamento de um só piso não dá, é separação real entre a zona social e a privada. Recebe-se em baixo sem que ninguém passe pelos quartos, e dorme-se em cima com a casa desligada. Em 150 m², essa separação vale mais do que mais um quarto.

O topo do edifício

As vistas registadas são de cidade e mar. No piso 10 do The Yard, isso significa ver a linha de costa e a malha urbana do Porto em simultâneo, com a foz do Douro no meio. É a razão pela qual as frações de topo deste empreendimento se posicionam num patamar de preço diferente.

Vem com ar condicionado, varanda, porta blindada, vídeo-porteiro, fibra ótica, ginásio no edifício e automação. A domótica inclui alarme com CCTV e sistemas completos de deteção de incêndio e de inundação. Classe energética A.

O condomínio

Jardim privativo, espelho de água, jardins verticais modulares nas fachadas, ginásio, lounge com espaço gourmet, cowork, kids club e parque infantil. O empreendimento tem três blocos e 94 apartamentos, com áreas de cerca de 104 m² a 259 m², orientados a poente e a sul para aproveitar a luz.

A zona

Jardins da Arrábida, na margem de Gaia sobre o Douro, junto às caves do vinho do Porto, às ciclovias, aos clubes de vela e às praias. O centro do Porto fica a poucos minutos pela ponte da Arrábida, e a zona tem comércio, serviços e escolas própria.

Marcar visita

Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para visitar este duplex ou receber a planta dos dois níveis.