T1 novo de 55 m² no Yard Next, junto ao cais da Afurada
Fração T1 no piso 5 do Yard Next, na Afurada, Vila Nova de Gaia, com 55 m² de área útil e 65 m² de área bruta. Construção nova de 2025, classe energética A, por 297.500 €.
A fração
Quarto em suíte, sala com cozinha equipada em open space, varanda e lugar de garagem. É a planta clássica do T1 bem resolvido, com a zona social a concentrar a metragem e o quarto a ganhar casa de banho própria.
Entre esta fração e a do piso 6, a diferença de preço é de mil e quinhentos euros. Quem prioriza cota escolhe o piso acima, quem prioriza valor fica com este.
Equipamento e segurança
Ar condicionado, gás canalizado, vídeo-porteiro, fibra ótica, automação do edifício e acesso para mobilidade reduzida. A domótica traz alarme completo com CCTV, ar condicionado completo e sistemas de deteção de incêndio e de inundação.
O empreendimento tem acabamentos de gama alta, linhas contemporâneas e amplos envidraçados, com comércio, acessos e serviços à porta.
Porque a Afurada
Fica na margem do Douro, em frente ao Porto, com cais, marina e restaurantes de peixe a definir o dia a dia do bairro. A foz do Douro está a poucos minutos, e a zona tem comércio e transportes próprios.
Para investimento, um T1 novo com garagem nesta localização junta as duas coisas que interessam, procura de arrendamento estável e facilidade de revenda.
Marcar visita
Disponível. Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para agendar visita.
Ficha técnica
- Tipologia
- T1
- Estado
- Novo
- Área útil
- 55 m²
- Área bruta
- 65 m²
- Ano de construção
- 2025
- Certificado energético
- A
- Empreendimento
- Yard Next
- Localização
- Santa Marinha e São Pedro da Afurada
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
Ref.ª do imóvel 1119251.
