T4 no piso 5 do The Yard, com vista de mar e ginásio no condomínio

T4 no piso 5 do The Yard, com vista de mar e ginásio no condomínio

O The Yard é um empreendimento residencial de alta gama nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia, com três blocos e 94 apartamentos. Este T4 fica no piso 5, tem 132 m² de área útil e 148 m² de área bruta, e está por 760.000 €.

Como está distribuído

Quatro quartos, o maior com 16 m², seguido de 13 m² e 11 m². A sala tem 38 m², o que dá espaço para separar estar e jantar sem apertar nenhum dos dois. São três casas de banho: a da suíte com 5 m², uma comum de 4 m² e um lavabo de 3 m². A cozinha é mobiliada e há lugar de garagem.

Uma sala de 38 m² num apartamento de 132 m² diz muito sobre a prioridade do projeto, que é a zona social. Para quem recebe família ao fim de semana, é a diferença entre caber e estar à vontade.

Equipamento

Ar condicionado, varanda, gás canalizado, porta blindada, vídeo-porteiro, fibra ótica e edifício com automação. Acesso para mobilidade reduzida garantido. A domótica traz estores elétricos, alarme em pré-instalação e versão completa, ar condicionado completo e sistemas de deteção de incêndio e de inundação.

O certificado energético é classe A, e as vistas registadas são de cidade e mar.

O condomínio

É aqui que o The Yard se separa da construção nova comum em Gaia. O condomínio inclui jardim privativo, espelho de água, jardins verticais modulares nas fachadas, ginásio, lounge com espaço gourmet, zona de cowork, kids club e parque infantil.

As frações do empreendimento variam entre cerca de 104 m² e 259 m², todas com varanda ou terraço, muitas com vista para o Douro, para o mar ou para os jardins interiores. A orientação poente e sul foi escolhida para maximizar a luz natural.

A envolvente

Os Jardins da Arrábida ficam na frente de Gaia voltada ao Douro e ao mar, perto das caves do vinho do Porto, das ciclovias e das praias, com ligação rápida ao centro do Porto. É uma zona que se tem transformado nos últimos anos, e que combina a frente de rio com serviços de cidade.

Marcar visita

Este T4 está disponível. Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para visitar ou pedir a planta e o caderno de acabamentos.