T4 renovado com 156 m² na Madalena, Vila Nova de Gaia

T4 renovado com 156 m² na Madalena, Vila Nova de Gaia

Cento e cinquenta e seis metros quadrados de área útil, num T4 renovado, é uma metragem que praticamente saiu do mercado em construção nova. Este apartamento fica na zona da Madalena, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, em Vila Nova de Gaia, e está por 399.000 €, com o preço já revisto a partir de 410.000 €.

Espaço e distribuição

A sala é ampla e separa claramente a zona de estar da de jantar, o que numa casa de família muda o uso de todos os dias. A cozinha é moderna, integrada com a sala e totalmente equipada, com despensa e, detalhe que se agradece, lavandaria separada.

São quatro quartos, todos com muita luz natural e roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. No total, três casas de banho, duas completas e um WC de serviço. O aquecimento é central por radiadores, presente em todas as divisões, e a garagem tem lugar para dois carros.

O edifício

Prédio de duas frentes e seis pisos, com dois elevadores e revestimento exterior em cerâmica. O hall de entrada foi tratado com pavimento em tijoleira, paredes em madeira e teto falso, e o condomínio tem sala própria, vídeo-porteiro, jardins e gás canalizado.

A caixilharia é dupla, as vistas dão para cidade e jardins, e a exposição solar é a nascente, o que traz sol às manhãs. Há logradouro como espaço exterior.

A envolvente

É aqui que este imóvel se distingue de muita construção nova periférica: tudo se resolve a pé. A cinco minutos de caminhada estão supermercado, comércio local, centro de saúde, escolas e uma praça com zona de lazer para crianças. As padarias ficam a dois minutos.

Para quem precisa de carro, o acesso à A1 e à A44 está a dois minutos, o centro da cidade a doze, e a auto-estrada, os transportes públicos e a estrada principal a cinco. O comboio fica a quinze minutos, os centros comerciais e o cinema a oito.

Marcar visita

Este T4 está disponível para visita. Fale com Ana Ventura, consultora imobiliária na Casa da Portela, para agendar.