Comprar um imóvel em Portugal pode parecer um desafio, mas para jovens até 35 anos, existem benefícios fiscais e Imóvel com Isenção de impostos que tornam essa conquista mais acessível. Além disso, com o avanço das plataformas digitais, é possível pesquisar, comparar e até mesmo fechar negócios à distância.
Se você deseja entender como funciona a isenção para jovens, quais são os melhores canais digitais para pesquisa e os passos para comprar um imóvel, continue lendo este artigo!
Benefícios e imóveis com Isenções para Jovens na primeira Compra em Portugal
O governo português incentiva a compra da primeira habitação por jovens, oferecendo algumas vantagens fiscais. Aqui estão os principais benefícios:
✅ Isenção de IMT para Jovens Compradores
O IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) é um dos principais custos na compra de um imóvel. No entanto, jovens até 35 anos podem beneficiar-se de isenção parcial ou total, dependendo do valor do imóvel.
🔹 Isenção total de IMT para imóveis de valor até €97.064 (atualizado pelo Portal das Finanças)
🔹 Redução do IMT para imóveis entre €97.064 e €143.764
🔹 Valores acima disso pagam IMT progressivo
🔗 Referência Oficial: Portal das Finanças – IMT e Taxas
✅ Benefícios no Crédito Habitação para Jovens
Os bancos em Portugal oferecem condições especiais para jovens compradores, como:
✔️ Spread reduzido para primeira habitação
✔️ Financiamento de até 90% do valor do imóvel
✔️ Prazos alargados de pagamento
🔗 Veja as condições do Banco de Portugal: Banco de Portugal – Crédito à Habitação
Como Usar Canais Digitais para Encontrar o Imóvel Ideal?
Atualmente, a compra de um imóvel pode ser feita 100% online, desde a pesquisa até a assinatura do contrato. Aqui estão os principais canais digitais que facilitam esse processo.
1. Site Oficial da Casa da Portela
A Casa da Portela é uma referência no mercado imobiliário português, com uma seleção de imóveis exclusivos e suporte especializado para compradores jovens.
🔹 Veja imóveis disponíveis no meu site e também no site oficial: www.casadaportela.pt
🔹 Pesquise por localização, preço e tipologia
2. Redes Sociais e Atendimento Personalizado
Muitos imóveis são divulgados primeiro em redes sociais e através de consultores especializados.
✔️ Instagram → Publicações atualizadas com novos lançamentos
✔️ WhatsApp Exclusivo → Atendimento direto com consultoria especializada
✔️ Consultoria Online por Zoom → Agende uma chamada para esclarecer dúvidas
🔗 Acompanhe no Instagram: @anaventura.portugal
3. Visitas Virtuais e Assinatura Digital
Hoje, ofereço visitas online via WhatsApp e Zoom, permitindo que você veja o imóvel sem precisar estar presencialmente, dezenas de clientes já investiram em imóveis em Portugal comigo mesmo ainda estando no Brasil.
Além disso, é possível avançar com assinatura digital de contratos, tornando o processo ainda mais ágil e seguro.
💡 Passo a Passo Para Comprar um Imóvel com Isenção Como Jovem em Portugal
Agora que você já conhece as isenções e os canais digitais disponíveis, veja um passo a passo para garantir sua compra de forma segura.
1️⃣ Defina Seu Orçamento e Simule o Crédito
Antes de procurar um imóvel, descubra quanto você pode pagar e qual será o valor da sua entrada.
✔️ Use um simulador de crédito habitação para calcular seu financiamento:
🔗 Simulador de Crédito Habitação – Banco de Portugal
2️⃣ Pesquise e Filtre os Imóveis
🔹 Use o site este site e meu contato pessoal para buscar imóveis dentro do seu orçamento
🔹 Analise fatores como localização, acessibilidade e proximidade de transportes
🔹 Entre em contato com consultores imobiliários que ofereçam atendimento online e visitas virtuais
3️⃣ Agende uma Visita Virtual e Negocie o Valor
🔹 Solicite tour virtual por WhatsApp ou Zoom
🔹 Compare com outros imóveis e negocie as condições de pagamento
🔹 Pergunte sobre impostos, taxas de condomínio e eventuais custos adicionais
4️⃣ Confirme a Documentação e Faça a Escritura
✔️ Peça o Certificado Energético do imóvel
✔️ Verifique se há dívidas associadas ao imóvel
✔️ Assine o contrato de promessa de compra e venda
✔️ Marque a assinatura da escritura no cartório
🔗 Saiba mais sobre o processo no Portal da Habitação: www.portaldahabitacao.pt
📢 Conclusão: Vale a Pena Comprar um Imóvel Sendo Jovem em Portugal?
Sim! Com os benefícios de isenção de IMT, taxas reduzidas e financiamento facilitado, jovens podem comprar um imóvel com segurança. O segredo está em usar os canais digitais para encontrar as melhores oportunidades e contar com a ajuda de um consultor imobiliário experiente.
